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Emprendimiento en venta en Rosario Centro
Emprendimiento en venta
USD 56.487
= $ 87 M
Cuota UVA desde $ 494.124/mes · ingresos $ 2 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro

3 de Febrero y 1º de Mayo - Barrio Mártin

3 de Febrero 458 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 56.487 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 102.394): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 102.394
Mediana precio/m²
USD 2.373
Mediana m²
90 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Rosario Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.885
Precio del aviso
USD 56.487
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.641
Sellos y tasas~1.25%
USD 706
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.976.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.122) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
9 de Julio3 min · 167 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 186 m
La Gallega4 min · 265 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 152 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 181 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 245 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias7 min · 419 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 215 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 402 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 145.028
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 56.487

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 145.028, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Febrero 458, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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