Emprendimiento en venta en Callao 1105, Nuestra Señora de Lourdes
Emprendimiento en venta
USD 79.000

Emprendimiento en ventaen Callao 1105, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Edificio a estrenar de excelente calidad y diseño. Entrega Inmediata. De planta baja y 10 pisos. Del 1 al 3 piso 4 unidades. Del 4 al 10 piso 3 unidades. Completamente eléctrico. Sustentable con paneles solares.- A pocas cuadras de Bv. Oroño, cerca de todo, zona de alto crecimiento edilicio. Terminaciones: estructura de hormigón armado | carpintería exterior de aluminio | puertas placas laminadas | marco de madera | pisos de porcelanato de primera calidad | contramarco y zócalos laminados | baños equipados con losa color blanca, placa ducha | grifería de primera calidad | muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio | mesada en granito con bacha simple en acero inoxidable | frente de placar laminado y detalles en aluminio | cañería para tv por cable y telefonía | barandas en vidrio doble laminado | aberturas con doble vidrio hermético (dvh) | el edificio está adaptado totalmente para ser eléctrico. Cuenta con sistema de colectores solares para el ahorro de energía. Cocheras disponibles Forma de pago: Contado. Financiación a precio de lista, 60 % anticipo y posesión. El 40 % restante en 12 cuotas ajustadas al ICAC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callao 1105

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan & Queso2 min · 117 m
Novogar · Mendoza 27993 min · 201 m
La Rosarina · Mendoza3 min · 219 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 164 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 849 m
Palomar Plaza Isaac Newell14 min · 878 m
Plazoleta del Aguaribay14 min · 887 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado5 min · 296 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 448 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora de Lourdes

Mediana del barrio
USD 89.998
Avisos relevados
84

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuestra Señora de Lourdes es USD 89.998, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callao 1105, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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