Emprendimiento en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Emprendimiento en venta
USD 61.710

Emprendimiento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Santiago 800

Santiago 843 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuestra Señora de Lourdes, USD 61.710 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 89.987
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
45 m²
Comparar con 93 propiedades similares
en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

Edificio de diseño ubicado a metros de Bv. Oroño y del Paseo del Siglo. Emplazado sobre calle Santiago entre Córdoba y Rioja, ofrece conexiones hacia el centro y el paseo ribereño. El proyecto se desarrolla en planta baja y diez pisos, con un total de veinte unidades y dos cocheras. El retiro respecto de la línea de vereda aporta privacidad, tranquilidad y visuales hacia la arboleda de calle Santiago. El hall de ingreso se resuelve como una caja vidriada, con iluminación natural indirecta y vinculación con el paisajismo exterior. TERMINACIONES Detalles en hormigón visto; Aberturas de aluminio anodizado con DVH y control solar; Pisos de porcelanato de primera línea; Mesadas de cocina y baño en Pura Stone o similar; Griferías FV o similar; Artefactos sanitarios Ferrum o similar; Mampara de ducha Blindex; Instalaciones eléctrica, de internet, sanitaria y de climatización completas; Horno, anafe, extractor o purificador y termotanque FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Opcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.513
Precio del aviso
USD 61.710
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 771
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.058/mes

Necesitas ingresos por $ 2.160.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.428) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora de Lourdes

Mediana del barrio
USD 88.687
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 61.710

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nuestra Señora de Lourdes es USD 88.687, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago 843, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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