Emprendimiento en venta en Nuestra Señora de Lourdes
Emprendimiento en venta
USD 87.000

Emprendimiento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

India - Alvear 1420

Alvear · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuestra Señora de Lourdes, USD 87.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
94
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 1.681
Mediana m²
45 m²
Comparar con 94 propiedades similares
en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

Edificio India – Alvear 1420, Rosario Características del proyecto Edificio residencial ubicado en Alvear 1420, con planta baja, 6 pisos y terraza con amenities. El proyecto cuenta con unidades de 1 dormitorio de entre 43 y 55 m², con patios en los primeros pisos y amplios balcones en los niveles superiores. Las unidades al frente tienen orientación Este, favoreciendo el ingreso de luz natural. En planta baja se desarrolla un local comercial, mientras que el edificio también incorpora un espacio destinado a bicicletero. A destacar La terraza concentra los espacios comunes del proyecto, con SUM, parrillero, piscina, solárium y terraza de uso común. Ubicación y entorno El edificio se encuentra en Alvear 1420, en una zona residencial de Rosario, próxima a Bv. Oroño, universidades, centros de salud y áreas recreativas. El entorno cuenta con comercios, servicios y buena conexión con distintos sectores de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.940/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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