venta
USD 58.067
Desarrollo vertical
Ntra Sra de Lourdes · hace 18 dias
Emprendimiento en venta en Ntra Sra de Lourdes
San Juan y Callao
San Juan 2752 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Ntra Sra de Lourdes, USD 154.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 112,2% por encima de la mediana del set (USD 72.987).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 72.987
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes
Descripcion
Edificio de 11 pisos ubicado sobre calle San Juan al 2700, en un sector residencial y consolidado de barrio Lourdes.
Su ubicación ofrece conexión con los corredores de Bv. Oroño, Av.
Pellegrini, calle Córdoba y Av.
Francia, dentro de un entorno con comercios, servicios y equipamiento urbano.
Se encuentra próximo al Mercado del Patio y con acceso al Parque de la Independencia, dos referencias destacadas del área central de Rosario.
TERMINACIONES Cocina con mobiliario completo; Dormitorio con placard; Losa radiante en ambas plantas FORMA DE PAGO Contado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 166.958
- Precio del aviso
- USD 154.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.499
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.936
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.365.559/mes
Necesitas ingresos por $ 5.462.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 2752, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
