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USD 154.900
Desarrollo vertical
Ntra Sra de Lourdes · hace 32 dias
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Emprendimiento en venta en Ntra Sra de Lourdes
USD 72.987
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Emprendimiento en venta en Ntra Sra de Lourdes
Rioja y Pueyrredòn
Rioja 2541 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
2 visitas
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Ntra Sra de Lourdes, USD 72.987 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 86.987): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 17,1% desde el 16/09/2026 (de USD 87.987 a USD 72.987): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 86.987
- Mediana precio/m²
- USD 1.760
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes
Descripcion
Características Generales: Edificio de seis pisos y azotea con amenidades.
Cada piso se compone de dos departamentos de un dormitorio y un monoambiente.
La azotea cuenta con piscina, solárium y parrillero.
Posibilidad de adquirir terrazas privadas con parrillero.
Unidades totalmente electricas.
Descripción del Entorno: Edificio Oslo Home se ubica en barrio Lourdes, a metros de Bv. Oroño, sobre calle Rioja y Pueyrredón, cerca de universidades, sanatorios y comercios de todos los rubros, permitiendo a quienes vivan allí tener todo al alcance de la mano.
Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_2_7
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 78.669
- Precio del aviso
- USD 72.987
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.120
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 912
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 655.541/mes
Necesitas ingresos por $ 2.622.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.0% total
- 16 de sept de 2026USD 87.987 → USD 72.987-17.05%
Ubicacion
Rioja 2541, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
