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USD 154.900
Desarrollo vertical
Ntra Sra de Lourdes · hace 31 dias
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Emprendimiento en venta en Ntra Sra de Lourdes
USD 86.987
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Emprendimiento en venta en Ntra Sra de Lourdes
Alvear y 9 de Julio
Alvear 1420 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Ntra Sra de Lourdes, USD 86.987 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 72.987).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 16/09/2026 (de USD 88.987 a USD 86.987): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 72.987
- Mediana precio/m²
- USD 1.760
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes
Descripcion
Características Generales: Edificio de planta baja + 6 pisos.
Con unidades de 1 dormitorio desde 43 m² a 55 m² (con patios en primeros pisos o amplios balcones en pisos superiores).
Orientación frente este y excelente amenidadesties en terraza.
Descripción del Entorno: El edificio India se emplaza en calle Alvear al 1400, centro de Rosario, con cercanía a universidades, centros de salud, Bv.
Oroño y áreas recreativas.
Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_9_0
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 93.758
- Precio del aviso
- USD 86.987
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.526
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.087
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.691/mes
Necesitas ingresos por $ 3.122.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.747) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 16 de sept de 2026USD 88.987 → USD 83.987-5.62%
- 10 de oct de 2026USD 83.987 → USD 86.987+3.57%
Ubicacion
Alvear 1420, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
