Emprendimiento en venta en Fisherton
Emprendimiento en venta
USD 73.000

Emprendimiento en venta en Fisherton

Los Pasos del Jockey 3

Ugarteche 579, Rosario, Santa Fe · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Fisherton, USD 73.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,1% desde el 11/06/2026 (de USD 85.000 a USD 73.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
33
Mediana precio
USD 102.000
Mediana m²
m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Fisherton

Descripcion

El barrio III de los Pasos del Jockey (Los Pasos del Arroyo) se conecta a través de un puente a Los Pasos del Puente (VI) y por otro puente a Los Pasos del Golf (II) para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario. A su vez, el barrio cuenta con su propio ingreso privado con seguridad 24 horas. El mismo está emplazado dentro de la ciudad de Rosario y se comunican en forma directa y cómoda con el Jockey Club. A esta zona se accede a través de 5 vías desde diferentes puntos de la ciudad: Calle Mendoza, que culmina en el predio de Los Pasos. Ruta 9, en el giro a Jorge Newbery. Avenida Jorge Newbery, al pasar el arroyo Ludueña llega directo al predio. Avenida de las Carretas, que también desemboca en Los Pasos. Y se encuentra en las cercanías de: El Estadio Mundialista de Hockey, a 200 metros, un centro deportivo municipal que está en constante actividad. El Fisherton Plaza, a 3 minutos en auto, el shopping de la zona, con una importante oferta comercial y de servicios, además un reconocido supermercado. Aeropuerto Islas Malvinas, a 4.5 kilómetros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.550.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.1% total
USD 85.000USD 73.00010 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 85.000 → USD 73.000-14.12%

Precios en Fisherton

Mediana del barrio
USD 97.359
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Fisherton es USD 97.359, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ugarteche 579, Rosario, Santa Fe, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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