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Emprendimiento en venta en Fisherton
Los Pasos del Jockey 3
Ugarteche 579, Rosario, Santa Fe · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Emprendimiento en Fisherton, 830 m² cubiertos, USD 73.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 88 contra USD 109 de la mediana (-19,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,1% desde el 11/06/2026 (de USD 85.000 a USD 73.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana precio/m²
- USD 109
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.120
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 912
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.523.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 11 de jun de 2026USD 85.000 → USD 73.000-14.12%
Precios en Fisherton
- Mediana del barrio
- USD 104.296
- Avisos relevados
- 34
- Esta propiedad
- USD 73.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Fisherton es USD 104.296, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ugarteche 579, Rosario, Santa Fe, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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