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Emprendimiento en venta en Fisherton
Los Pasos del Jockey 2
Ugarteche 579, Rosario, Santa Fe · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Emprendimiento en Fisherton, 800 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 112 contra USD 97 de la mediana (+15,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 28/07/2026 (de USD 95.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 97
- Mediana m²
- 830 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.130.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de jul de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
Precios en Fisherton
- Mediana del barrio
- USD 103.604
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Fisherton es USD 103.604, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ugarteche 579, Rosario, Santa Fe, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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