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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 192.359
= $ 297,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Emprendimiento en venta en Centro

San Martin y Urquiza - Centro

San Martin 520 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 192.359 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,3% por encima de la mediana del set (USD 119.987).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 119.987
Mediana precio/m²
USD 6.421
Mediana m²
13 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: El edificio se desarrolla en planta baja y 12 pisos, integrando departamentos de 3 y 4 ambientes, oficinas, espacios de coworking, local comercial y espacios de guardado. Cuenta además con amenities, cocheras. Descripción del Entorno: Ubicado en zona río, a pocas cuadras del Paraná y del Parque España. El entorno combina espacios verdes con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, con buena conectividad hacia el centro y los principales corredores de la ciudad. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_5_7_1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.333
Precio del aviso
USD 192.359
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.587
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.404
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.983

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.692.291/mes

Necesitas ingresos por $ 6.769.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.090) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.015
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 192.359

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 120.015, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 520, Centro, Rosario, Santa Fe

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