P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 94.271
= $ 145,4 M
Cuota UVA desde $ 826.035/mes · ingresos $ 3,3 M

Emprendimiento en venta en Centro

Montevideo y San Martin - Barrio Martin

Montevideo 961 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 94.271 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.014): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 125.015
Mediana m²
m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de 8 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios más una unidad tipo duplex con terraza exclusiva. Subsuelo con un gimnasio totalmente equipado y bauleras, en planta baja hay 6 cocheras y un local comercial. Amenidades en la azotea. Descripción del Entorno: Ubicado a pocos metros de Av. Pellegrini, arteria de la ciudad conocida por sus paseos, plazas, locales gastronómicos e importante actividad comercial. Además de circular por ella varias lineas de transporte público. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_1_2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.609
Precio del aviso
USD 94.271
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.738
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.178
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.035/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.568) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 961, Centro, Rosario, Santa Fe

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