P Proppies
Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 374.987
= $ 574,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Emprendimiento en venta en Centro

Brown y Bv. Oroño - Centro

Brown 2175 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 374.987 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 220,4% por encima de la mediana del set (USD 117.036).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 117.036
Mediana precio/m²
USD 2.545
Mediana m²
33 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.176
Precio del aviso
USD 374.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.687
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.265.956/mes

Necesitas ingresos por $ 13.063.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.747) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
La International1 min · 35 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 231 m
La Excelencia5 min · 324 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 33 LIBERTAD · otros · publica4 min · 264 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Espora5 min · 296 m
Plaza Suecia5 min · 300 m
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti5 min · 320 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 289 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 119.085
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 374.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 119.085, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 2175, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas