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Emprendimiento en venta en Centro
Emprendimiento en venta
USD 54.387
= $ 86,4 M
Cuota UVA desde $ 490.800/mes · ingresos $ 2 M

Emprendimiento en venta en Centro

San Juan y Paraguay

San Juan 1478 · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Centro, USD 54.387 (comparada contra 358 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 25,9% desde el 15/09/2026 (de USD 43.187 a USD 54.387): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
358
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.110
Mediana m²
54 m²
Comparar con 358 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de planta baja, 8 pisos y terraza, compuesto por 4 departamentos por piso. Cuenta con tipologías de 1 dormitorio, monoambientes, departamentos de dos dormitorios y un quincho de uso común más otro de uso exclusivo en azotea. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_2_1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.621
Precio del aviso
USD 54.387
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.579
Sellos y tasas~1.25%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.597) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.9% total
USD 54.387USD 43.18713 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 43.187 → USD 51.187+18.52%
  2. 23 de oct de 2026USD 51.187 → USD 54.387+6.25%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
349
Esta propiedad
USD 54.387

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 349 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 1478, Centro, Rosario, Santa Fe

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