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Emprendimiento en venta en Abasto
Emprendimiento en venta
USD 141.987
= $ 218,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Emprendimiento en venta en Abasto

Paraguay y Riobamba - Abasto

Paraguay 2172 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Abasto, USD 141.987 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por encima de la mediana del set (USD 94.208).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 94.208
Mediana precio/m²
USD 1.906
Mediana m²
50 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Abasto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.041
Precio del aviso
USD 141.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.124
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.042/mes

Necesitas ingresos por $ 4.968.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.497) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 94.598
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 141.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Abasto es USD 94.598, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 2172, Abasto, Rosario, Santa Fe

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