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Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 400.000
= $ 608,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

España y Jujuy

63, España, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, 140 m² cubiertos, USD 400.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 295.500). El m² sale USD 2.857 contra USD 2.539 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.500
Mediana precio/m²
USD 2.539
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 amb en Rosario Centro

Descripcion

Emprendimiento PREMIUM ubicado en una de las zonas mas buscadas de la ciudad: Parque España. Emplazado sobre calle España cuenta con una ubicación inmejorable, a metros de la costanera del Rio Paraná y a minutos de cualquier puntos de la ciudad. Semipisos de 3 dormitorios con inmejorable distribución de planta. , amplios y luminosos, con ventilación cruzada. Calefacción por radiadores con caldera dual. Parilla propia en cada departamento. COCHERA Sí, incluidas en el valor FORMA DE PAGO Contado. AMENITIES No

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.449/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 170.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

63, España, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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