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Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 296.000
= $ 451,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Jujuy y España

1686, Jujuy, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, 113 m² cubiertos, USD 296.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.619 contra USD 2.458 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.458
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 amb en Rosario Centro

Descripcion

Ubicado a pasos del Parque España y el río y a sólo 7 cuadras del centro de la ciudad. Edificio de planta baja, subsuelo de cocheras y 8 pisos. Excelentes calidades de terminación. Sólo 11 unidades. Ingreso en doble altura. Amplios balcones terraza al frente. Cocheras en planta baja y subsuelo con monta coches hidráulico. TERMINACIONES Caldera y radiadores; Muros dobles en medianera para aislación térmica.; Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético).; Pisos y revestimientos de porcelanato primera calidades.; Calefacción y agua sanitaria por caldera dual.; Preinstalación para aire acondicionado.; Puertas de ingreso blindadas.; Ascensor con puertas automáticas revestido con acero inoxidable y espejos.; Placares instalados con interiores básicos.; Instalación de gas. COCHERA Si. No incluida en el valor. 22000 USD FORMA DE PAGO Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.041
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.596
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.562.380/mes

Necesitas ingresos por $ 10.249.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 178.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 296.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 178.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1686, Jujuy, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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