Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 255.218

Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Minerco 34

400, Presidente Roca, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, 100 m² cubiertos, USD 255.218 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 211.000). El m² sale USD 2.552 contra USD 2.243 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 211.000
Mediana precio/m²
USD 2.243
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Rosario Centro

Descripcion

En uno de los sectores mas apreciados y distinguidos de centro de Rosario, próximo a la franja del río, del paseo del siglo y de Bv. Oroño, se alza esta torre de 8 pisos con departamentos de 2 y 3 dormitorios , cada uno con amplios balcones y parrilleros exclusivos. Rooftop con quincho totalmente equipado y solárium con duchas. La fachada y el hall de ingreso son refugio de vegetación natural con riego automatizado para su fácil mantenimiento. Todo el edificio esta diseñado con sentido estético y finas terminaciones. Características generales • Departamentos de 2 dormitorios y duplex en 1ºy 2º piso • Departamentos de 3 dormitorios pisos exclusivos • Cocheras. • Bicicleteros públicos. Generalidades constructivas: • Hall ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado. • Ascensores última generación, diseño moderno, puertas automáticas, revestimiento de acero inoxidable y espejos tonalizados y sistema de frecuencia variable. • Envolvente (mampostería, carpintería general y techos materializados según requerimiento de eficiencia energética. • Unidades con parrilleros exclusivos por piso. • Unidades con finas terminaciones en todos los ambientes. • Pisos de porcelanatos en baños, lavaderos y balcones. • Pisos de wpc símil madera en living, cocina comedor y dormitorios. • Cortinas de enrollar automatizadas en dormitorios. • Aberturas con marcos y puertas de madera. • Amoblamientos de cocina completos con bajo mesadas y alacenas de 1ra calidad. • Pre-instalación para sistema de alarma • Caldera dual con instalación prevista para calefacción por radiadores. • Frente e interior de placard. • Conectividad por fibra óptica ftth. • Preinstalación para aires acondicionados. • Horno eléctrico y anafe a gas. • Ventilación cruzada. FORMA DE PAGO: a convenir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.084
Precio del aviso
USD 255.218
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.411
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.206.008/mes

Necesitas ingresos por $ 8.824.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.805) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 255.218

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 170.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

400, Presidente Roca, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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