P Proppies
Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 235.000
= $ 359,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 3 ambientes

Balcarce y Río

Tránsito Rosario, Balcarce, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, 104 m² cubiertos, USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 221.109). El m² sale USD 2.260 contra USD 2.389 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 01/07/2026 (de USD 230.000 a USD 235.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 221.109
Mediana precio/m²
USD 2.389
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Rosario Centro

Descripcion

Emprendimiento ubicado sobre Balcarce a metros del río. La mejor zona de la costanera de Rosario. Excepcional conectividad con el microcentro y con cualquier punto de la ciudad a través de las avenidas Rivadavia e Illia. Cercanía con los principales paseos gastronómicos y comerciales. A minutos de Puerto Norte. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación. Contado. AMENITIES Quincho.; Gym.; Pileta.; Solarium.; Parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.043.533/mes

Necesitas ingresos por $ 8.174.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
La International4 min · 232 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 362 m
Multi shop9 min · 547 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 419 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Espora1 min · 52 m
Plaza Suecia1 min · 69 m
Plaza Federico Alabern1 min · 94 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 329 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 235.000USD 230.00009 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 230.000 → USD 235.000+2.17%

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 170.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tránsito Rosario, Balcarce, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario Centro

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp