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Emprendimiento 2 ambientes en venta en Italia 50 bis, Centro
USD 149.987
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Emprendimiento en venta
USD 149.987
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Italia 50 bis, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Características Generales: Emprendimiento premium compuesto de unidades semipiso de 1, 2 y 3 dormitorios, en los pisos superiores encontramos pisos exclusivos. 2 Subsuelos con cocheras y oficinas en 1er piso.
Parrillero y solarium en el 9º piso.
Descripción del Entorno: Emplazado en zona río, próximo a destacadas áreas recreativas de la ciudad, muy cerca del parque de las Colectividades o del parque España, ubicación más que anhelada por usuarios de viviendas y/o inversión.
Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_2_7_7
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.663 en total: USD 149.987 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.920 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 161.663
- Precio del aviso
- USD 149.987
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.352.920/mes
Necesitas ingresos por $ 5.411.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.497) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Italia 50 bis
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Distincion5 min · 305 m
Multi shop5 min · 312 m
Almacen de las 3 Ecologias6 min · 381 m
Educacion
· 53 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 158 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica4 min · 258 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada1 min · 91 m
Plaza Octavio Grandoli2 min · 144 m
Plaza Principado de Asturias2 min · 153 m
Salud
· 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado6 min · 393 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 415 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.5% total
- 20 de jun de 2026USD 124.433 → USD 130.014+4.49%
- 23 de jul de 2026USD 130.014 → USD 129.122-0.69%
- 28 de ago de 2026USD 129.122 → USD 130.014+0.69%
- 26 de sept de 2026USD 130.014 → USD 149.987+15.36%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 96.987, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de emprendimientos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los emprendimientos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.387
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de emprendimientos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los emprendimientos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.164/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de emprendimientos en Centro
venta · USDPromedio de los emprendimientos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.645
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia 50 bis, Centro, Rosario, Santa Fe
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