venta
USD 370.000
Desarrollo vertical
Arroyito · 4 amb · hace 116 dias
Emprendimiento en venta en Arroyito · 2 ambientes
Jj Paso y Av Alberdi
J J Paso 1243 · Arroyito, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Arroyito, USD 53.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,6% por debajo de la mediana del set (USD 197.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 197.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Arroyito
Descripcion
Edificio de 2 años de antigüedad.
Escriturado y con todos los servicios.
Ubicado en JJ Paso y Av Alberdi.
De planta baja y 11 pisos.
Del piso 1 al 8 compuesto por tres departamentos por planta de 1 dormitorio.
En piso 9° y 10° por semipisos de 1 y 2 dormitorios y en el piso 11 por un piso exclusivo de 2 dormitorios.
Ascensor de última generación.
En planta baja cocheras.
Terminaciones: pisos flotantes de primera calidad en todos los ambientes.
Pisos de cerámico de primera calidad en espacios húmedos.
Mesadas de cocina y baño: granito. muebles de cocina: bajo mesadas y alacenas en melamina de primera calidad.
Cocina grifería cromada de Primera marca.
Aberturas interiores: provisión de puertas placas enchapadas terminación cedro.
Placares completos con interiores.
Aberturas exteriores en aluminio de alta prestación con mosquiteros.
Forma de pago: Contado.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.097
- Precio del aviso
- USD 53.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.566
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 674
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.169/mes
Necesitas ingresos por $ 1.900.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J J Paso 1243, Arroyito, Rosario, Santa Fe
