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Emprendimiento en venta en Arroyito · 2 ambientes
Torre Brisa - Fundar
Bv. Avellaneda 1080 bis · Arroyito, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Emprendimiento en Arroyito, 87 m² cubiertos, USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.356 contra USD 2.184 de la mediana (+7,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 21/07/2026 (de USD 230.000 a USD 205.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.184
- Mediana m²
- 87 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.953
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.087.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de jul de 2026USD 230.000 → USD 190.000-17.39%
- 04 de ago de 2026USD 190.000 → USD 205.000+7.89%
Ubicacion
Bv. Avellaneda 1080 bis, Arroyito, Rosario, Santa Fe
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