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Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 59.987
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.741/mes · ingresos $ 2,1 M

Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Pte. Roca y Catamarca - Zona Río

Pte. Roca 334 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 59.987 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
43 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

Características Generales: Edificio de 10 pisos con unidades premium de 2 y 3 dormitorios, parrilleros exclusivos, amplios ambientes y prestaciones de categoría. Cocheras en planta baja, 4 unidades por piso hasta el 3º, a partir del 4º hasta el 10º hay 3 unidades por piso. Amenities en la azotea. El edificio cuenta con hall de ingreso con control de acceso, sistema de vigilancia monitoreado y puertas de ingreso con cerradura de seguridad. Descripción del Entorno: Emplazado en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de la costanera y el río Paraná. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_2_9_6

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.657
Precio del aviso
USD 59.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.098.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.997) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 102.400
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 59.987

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 102.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pte. Roca 334, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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