Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 120.055

Emprendimiento en venta en Rosario Centro · 1 ambiente

Minerco 33

Plataforma Lavardén, Mendoza, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 120.055 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,9% por encima de la mediana del set (USD 66.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 66.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario Centro

Descripcion

En pleno centro de la ciudad, a cuadras de las peatonales, se alza este nuevo proyecto lindando al emblemático edificio lavarden. este edificio se compone de una única torre con 11 pisos y azotea exclusivas para las unidades de los último piso. además cuenta con un quincho con parrillero totalmente equipado y solarium con duchas. Características generales • Oficinas en el 1er piso. • Departamentos de 1, 2, 3 dormitorios y dúplex. • Dos niveles de cocheras. • Bicicleteros. • Bauleras. Generalidades constructivas• Hall ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado. • Ascensores ultima generación, diseño moderno, puertas automáticas, revestimiento de ac.inox y espejos tonalizados y con frecuencia variable. • Envolvente (mampostería, carpintería genera y techos materializados según requerimiento de eficiencia energética. • Unidades con fina terminaciones de yesería en todos los ambientes. • Pisos de porcelanatos o de wpc símil madera. • Amoblamientos de cocina completos con bajos mesadas y alacenas de 1ra calidad. • Frente e interior de placard. • Baños y cocina totalmente equipados. • Aberturas de madera enchapada en roble. • Pre instalación para colocacion de split. • Abertura de aluminio sistema hydro, modelo ha62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. • Cortinas de enrollar automatizadas. • Caldera dual y instalación prevista para radiadores en las unidades de 2, 3 dormitorios y dúplex. • Conectividad por fibra óptica ftth.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.400
Precio del aviso
USD 120.055
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.486
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.501
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.236/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.014) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario Centro

Mediana del barrio
USD 102.387
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 120.055

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Rosario Centro es USD 102.387, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Plataforma Lavardén, Mendoza, Rosario Centro, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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