Emprendimiento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 69.000

Emprendimiento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 1 ambiente

Pueyrredon 1568 - Scuba 51

Pueyrredon 1568 - Scuba 51 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Ascensor, Parrilla

Descripcion

Departamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Excelente calidad edilicia con pisos de madera flotante y porcelanato de primera línea para espacios húmedos de cocina y baños. Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, artefactos de baños completos con griferías de primeras marcas, placares con interiores (cajoneras y barral), aberturas en aluminio con DVH (doble vidriado hermético), persiana de enrollar en PVC, horno visor con anafe. Cuentan con caldera y radiadores para las unidades de 2 dormitorios, termotanque para los monoambientes y preinstalación de A/A, unidades de 1 dormitorio con calefón e instalación prevista para estufa a gas. • Proyecto: Edificio Scuba 51 con un bloque de unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 6 pisos, 1 ascensor, control de acceso, y azotea común con quincho cerrado, parrillero y solárium. Cocheras en 2 niveles por rampa mecánica y portón automático. Bicicletero. • Ubicación: Sobre calle Pueyrredón, en un barrio residencial, muy próximo al Parque Independencia, diversas Escuelas, Universidades, Facultades, Centros de Salud, locales gastronómicos y supermercados. • Observación: Opcional de cocheras. Financiación. Entrega 2026 Octubre. Se vende por Boleto de compra-venta. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Rex7 min · 448 m
Full7 min · 470 m
Don Chilo · Mendoza 24038 min · 483 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 307 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 330 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell4 min · 282 m
Jardin Frances5 min · 313 m
Plazoleta Emilia Bertole5 min · 351 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado6 min · 388 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 392 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 70.500USD 69.00010 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 70.500 → USD 69.000-2.13%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de emprendimientos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 8,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredon 1568 - Scuba 51, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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