Emprendimiento 1 ambiente en venta en Rodríguez 1300, Nuestra Señora de Lourdes
Emprendimiento en venta
USD 48.150

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Rodríguez 1300, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Balcon
Si

Descripcion

Ubicado en la esquina de Rodríguez y avenida Pellegrini, en el barrio Echesortu de la ciudad de Rosario, este desarrollo se emplaza en un área residencial consolidada, con excelente conexión al centro y a puntos clave de la ciudad. A menos de 10 cuadras se encuentran el Bv. Oroño, el parque Independencia y la Plaza López; además de contar con cercanía a instituciones educativas como la Universidad Católica Argentina y la Universidad Nacional de Rosario. Su localización estratégica, a metros del paseo comercial de Pellegrini, ofrece acceso a supermercados, farmacias, restaurantes y servicios esenciales. El emprendimiento impactará positivamente en la vida de sus residentes al ofrecer una combinación de diseño contemporáneo, funcionalidad y ubicación privilegiada. Edificio de PB + 6 pisos compuesto por monoambientes, departamentos de 1 y 2 dormitorios, con local comercial en planta baja. TERMINACIONES Aberturas de aluminio color con DVH; Muebles de cocina completos con bajo mesada y alacenas; Mesadas de cocina en granito; Placares con frentes corredizos e interiores terminados; Puertas interiores de madera lustrada; Revestimientos en porcelanato y pisos flotantes de alta calidad; Artefactos de cocina y calefones instalados; Preinstalación para equipos Split en todos los ambientes; Griferías y artefactos de primeras marcas; Barandas de balcones en vidrio y aluminio COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Financiación. Contado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.898 en total: USD 48.150 del aviso mas USD 3.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.398 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.898
Precio del aviso
USD 48.150
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.399
Sellos y tasas~1.25%
USD 602
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.747

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.398/mes

Necesitas ingresos por $ 1.725.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.038) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rodríguez 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Rex2 min · 143 m
Don Chilo · Mendoza 24034 min · 284 m
Novogar · Mendoza 27995 min · 303 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell9 min · 552 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 597 m
Plazoleta Emilia Bertole10 min · 609 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 467 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado8 min · 509 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 60.000USD 48.15009 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 49.755 → USD 60.000+20.59%
  2. 21 de sept de 2026USD 60.000 → USD 49.755-17.08%
  3. 24 de sept de 2026USD 49.755 → USD 60.000+20.59%
  4. 26 de sept de 2026USD 60.000 → USD 49.755-17.08%
  5. 26 de sept de 2026USD 49.755 → USD 60.000+20.59%
  6. 27 de sept de 2026USD 60.000 → USD 49.755-17.08%
  7. 27 de sept de 2026USD 49.755 → USD 60.000+20.59%
  8. 28 de sept de 2026USD 60.000 → USD 49.755-17.08%
  9. 28 de sept de 2026USD 49.755 → USD 60.000+20.59%
  10. 29 de sept de 2026USD 60.000 → USD 49.755-17.08%
  11. 30 de sept de 2026USD 49.755 → USD 48.150-3.23%
  12. 30 de sept de 2026USD 48.150 → USD 60.000+24.61%
  13. 02 de oct de 2026USD 60.000 → USD 48.150-19.75%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de emprendimientos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 8,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodríguez 1300, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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