Emprendimiento 1 ambiente en venta en Rioja 2541, Nuestra Señora de Lourdes

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Rioja 2541, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 emprendimientos parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 2541.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.028lo normal · 1.9252.372

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.316
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oslo Home es inteligencia, brindando comodidad y confort. Ubicado en Rioja y Pueyrredon. Un proyecto diferente adaptado para alquileres temporarios y permanentes, ubicado en Barrio Lourdes a metros de Bv. Oroño y minutos del centro de la ciudad. Rodeado de universidades, sanatorios, y comercios, con la tranquilidad de un entorno residencial, ofreciendo una ubicación única. Es donde todos quieren invertir. Cuenta con 6 pisos. Entrega Marzo 2027. Dos unidades de 1 Dormitorio y un Loft por planta. En Azotea parrillero con pérgola, piscina y solárium. Terrazas Propias y Unidades con Patio. Cocheras en Planta Baja. Posibilidad de comprar la unidad equipada en su totalidad apta para Temporario. Terminaciones de calidad, aberturas de aluminio con doble vidrio DVH en ambientes principales. Persianas eléctricas en dormitorios. Pisos de porcelanato símil madera. Amoblamiento de cocina completo. Anafe a gas, horno y termotanque eléctricos. Placares completos con frente e interior. Kits de pre instalación de aires acondicionados. Calefactor instalado en living comedor en unidades de 1 dormitorio. Forma de Pago. Anticipo mínimo y saldo en cuotas en pesos hasta posesión ajustadas al ICAC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rioja 2541

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Multi Shop2 min · 150 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 202 m
Carrefour4 min · 242 m
Educacion · 83 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 385 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 609 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 662 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 727 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 189 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 332 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 73.000USD 69.35009 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 69.350 → USD 73.000+5.26%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de emprendimientos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 8,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja 2541, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 73.000
Emprendimiento en venta
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