venta
USD 74.000
Departamento · 38ha · 2 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Rodrigues 1125, Nuestra Señora de Lourdes
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Rodrigues 1125, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 186 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 210.000, un 16% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rodrigues 1125.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.944lo normal · 2.3032.710
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 248.684
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.552
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento de pasillo 2 dormitorios
• Zona Lourdes.
Ideal para quienes buscan comodidad, aire libre y cero expensas. Ubicado en primer piso por escalera , ofrece 108 m² cubiertos y 186 m² totales, con ambientes amplios y luminosos .
Distribución funcional: living comedor generoso , cocina comedor a nuevo , baño completo , dormitorio secundario con placard y suite principal con baño en suite.
La estrella de la propiedad es su terraza exclusiva: un verdadero oasis urbano con parrilla y barra , quincho , lavadero y toilette , perfecta para reuniones y relax al aire libre.
Reformas íntegras recientes garantizan tranquilidad y durabilidad: instalaciones nuevas de agua, cloaca, gas y electricidad Cocina, baños y lavadero a estrenar Sanitarios Ferrum, griferías FV y bacha Johnson Pisos; porcellanatos de primera en interiores y, en exteriores, piso de ladrillo y pérgola de troncos de eucalipto .
Orientación oeste .
Edificio de un solo piso, sin vecinos arriba, y con 4 ambientes bien resueltos.
Una opción única en Lourdes para vivir y disfrutar a pleno.
Consúltanos para coordinar tu visita .
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 226.346 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 16.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 226.346
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.877.432/mes
Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodrigues 1125
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Pan & Queso1 min · 63 m
Rex2 min · 156 m
Multi Shop3 min · 214 m
Educacion
· 60 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica5 min · 294 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 739 m
Plazoleta del Aguaribay12 min · 774 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 788 m
Salud
· 19 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 207 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado9 min · 548 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.636
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.530/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.8%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodrigues 1125, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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