Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 5 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 5 ambientes

Rodriguez 1052 - Departamento 2 Dorm. en Nuestra Señora de Lourdes

Rodriguez 1052 02-01 - Lourdes · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 179.900, un 8% menos que lo normal entre los 448 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez 1052 02-01 - Lourdes.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.116lo normal · 2.303

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 195.724
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.386
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 193.904 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 14.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.608.333 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 193.904
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.225
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.608.333/mes

Necesitas ingresos por $ 6.433.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Pan & Queso1 min · 53 m
Multi Shop2 min · 149 m
Rex4 min · 271 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 256 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 721 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 773 m
Plazoleta del Aguaribay14 min · 874 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 165 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado8 min · 494 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez 1052 02-01 - Lourdes, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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