Departamento 4 ambientes en venta en Santiago al 1600, Nuestra Señora de Lourdes

Departamento 4 ambientes en ventaen Santiago al 1600, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 166.000, un 10% mas que lo normal entre los 210 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Santiago al 1600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.767lo normal · 2.5092.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.526
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.297
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este moderno departamento de 4 ambientes se encuentra ubicado en el piso 11 de un edificio de 15 pisos en la ciudad de Rosario, Santa Fe. Con una superficie total construida de 64 m², distribuidos en 60 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, este inmueble cuenta con 2 habitaciones y 2 baños completos. Construido en el año 2025, el departamento se entrega en excelente estado, listo para su ocupación. Cuenta con una distribución funcional que incluye living-comedor, cocina equipada, 2 dormitorios y 2 baños. Además, dispone de un amplio balcón con orientación oeste. El edificio Onn Santiago ofrece una variedad de amenities que brindan comodidad y calidad de vida a sus residentes, entre ellos: piscina, solárium, quincho con parrilla y cocheras. La ubicación privilegiada, a metros de la Avenida Pellegrini y del Parque Independencia, permite disfrutar de una excelente conectividad y acceso a servicios y espacios verdes. Las características constructivas del departamento incluyen: cocina equipada con alacenas y muebles bajo mesada, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable, pisos de porcelanato, carpintería de aluminio y detalles de alta calidad. Además, cuenta con termotanque eléctrico, calefacción y demás servicios básicos. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar moderno, funcional y bien ubicado en la ciudad de Rosario. Consulte por otras unidades de 1, 2 dormitorios y cocheras disponibles. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.922 en total: USD 166.000 del aviso mas USD 12.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.484.065 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 178.922
Precio del aviso
USD 166.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.821
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.484.065/mes

Necesitas ingresos por $ 5.936.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilia Bertole) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Full7 min · 417 m
Don Chilo · Mendoza 24038 min · 514 m
MiniMarket El Meñique8 min · 526 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica4 min · 245 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada7 min · 478 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Emilia Bertole3 min · 203 m
Jardin Frances3 min · 213 m
Plazoleta del Aguaribay5 min · 300 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 252 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado4 min · 268 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado5 min · 311 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago al 1600, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 166.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop