Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes

San Luis 2539 2 A - VENTA Departamento 2 Dormitorios

San Luis 2539 2 A - Venta Departamento 2 Dormitorios · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
190
Baños
190
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 26% mas que lo normal entre los 274 departamentos de 190 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 2539 2 A - Venta Departamento 2 Dormitorios.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.927lo normal · 2.3201.7672.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 190 habitaciones
Lo normal para 190 habitaciones
USD 190.240
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
337 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.973
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS • LOURDES ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad de Rosario, dada por su cercanía al centro, a dos cuadras de Bv. Oroño y del barrio de Pichincha, zona gastronómica y comercial de la ciudad. SOBRE EL EDIFICIO: BAZE se constituye como un proyecto de alta gama, compuesto de planta baja y 13 pisos, con variada tipología de departamentos de calidad premium. Cuenta con departamentos de:- 2 dormitorios- 2 dormitorios + habitación comodín- 3 y 4 dormitorios, con opción de tipología dúplex Las superficies de los mismos van desde 76 m2 a 291 m2, con unidades que ofrecen patio y amplios balcones terraza. Todas las unidades cuentan con lavadero independiente. El edificio ofrece además cocheras y porta bicicletas.Baze está diseñado para que el confort sea el centro de tu vida cotidiana. Por ello se destinó un importante sector de amenities en el primer piso con:- Amplio quincho con parrilleros- Espacio verde recreativo y de relax- Solárium- Piscina- Deck- Fogonero SOBRE EL INMUEBLE: Departamento de 2 dormitorios con balcón corrido al frente. Posee área de living-comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora. Ofrece además  lavadero independiente y 2 baños completos -uno de ellos en suite-. Consultar posibilidad de cochera no incluida en el valor. ENTREGA DICIEMBRE 2027 CONSULTAR POR FINANCIACIÓN: ANTICIPO + CUOTAS HASTA ENTREGA KP473767 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Multi Shop1 min · 48 m
Pan & Queso2 min · 131 m
Rex5 min · 316 m
Educacion · 63 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 266 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 624 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo11 min · 676 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 791 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado1 min · 72 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado6 min · 394 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.3% total
USD 240.000USD 190.00019 de abr de 202630 de may de 2026
  1. 30 de may de 2026USD 190.000 → USD 240.000+26.32%

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 229.000, un 2,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 2539 2 A - Venta Departamento 2 Dormitorios, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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