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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro

Cordoba 1433

CORDOBA 1400, Piso 5 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
234 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 41% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de CORDOBA 1400, Piso 5.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.068lo normal · 1.8172.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 425.097
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.532
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GUILLERMO GUSTAFSSON VENDE: Semipiso Único de 410 m² con Terraza Exclusiva – Peatonal Córdoba, Rosario Ubicación Premium frente al Palacio Minetti y la Bolsa de Comercio. Ideal vivienda de categoría u oficinas corporativas. Características: 410 m² totales 3 dormitorios amplios 30 m² de entrepiso multifunción Pisos de pinotea originales y techos altos con molduras Terraza privada de 176 m² Potencial: Vivienda de estilo con espacios exteriores únicos Oficina corporativa o estudio profesional Showroom o espacio creativo en zona premium Peatonal Córdoba – Rosario Versatilidad y categoría en un solo inmueble Contacto: Whatsapp: +39 Mail: Tel. #propiedades #inmobiliaria #hogar #VentaDeInmuebles #PropiedadesEnVenta #Inmuebles #CasasEnVenta #ComprarCasa #BienesRaíces En la presente publicación se describen las características generales del inmueble, debiéndose consultar oportunamente por la eventual actualización de las medidas, descripciones, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13581 min · 84 m
Lucana · Corrientes 8712 min · 98 m
Corner Mall2 min · 114 m
Educacion · 91 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 154 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 203 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Palace1 min · 87 m
Plaza Pringles3 min · 181 m
Plaza Sarmiento6 min · 363 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 66 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 241.992, un 3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 886 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 241.992
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 886 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORDOBA 1400, Piso 5, Centro, Rosario, Santa Fe

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