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Departamento en venta en Alberdi
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.857/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Alberdi

Departamento - Alberdi

Rondeau al 100 · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, USD 40.000 (comparada contra 287 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
287
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.846
Mediana m²
65 m²
Comparar con 287 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

VENTA • FINANCIACION PROPIA Habitación de 35m2 en importante Hotel de la ciudad de Rosario • Barrio Alberdi, Rosario. INVERSION INTELIGENTE CON UBICACION ESTRATEGICA. ESPACIO PRIVADO IDEAL PARA PROFESIONALES INDEPENDIENTES, CONSULTORIOS , SUITE EJECUTIVA, ALQUILER TEMPORARIO. TRABAJA CON CONFORT Y CATEGORIA. SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HS. POSIBILIDAD DE USO INMEDIATO. UBICACION ESTRATEGICA. UNA PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL , USO PROPIO O INVERSION Hotel de 4 estrellas superior . Cuenta con oficinas, salón de eventos, sauna, restaurant y piscina.Ubicación: Ubicado sobre uno de los corredores mas importantes de Rosario, bv Rondeau. Cerca de Shoppings, balneario La Florida y zona comercial. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 567.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 119.843
Avisos relevados
282
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alberdi es USD 119.843, tomando los 282 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rondeau al 100, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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