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Departamento 5 ambientes en venta en Álvarez Thomas al 2700, Alberdi
Departamento en venta
USD 490.000
= $ 771,2 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Álvarez Thomas al 2700, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
238 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Álvarez Thomas al 2700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 2.6113.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 530.000
Tamaño normal
203 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 528.142 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 38.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.380.674 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.380.674/mes

Necesitas ingresos por $ 17.522.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Álvarez Thomas al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santos Dumont) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
El Principe8 min · 491 m
Dar11 min · 723 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1182 SAN LUIS GONZAGA · primaria · privada2 min · 136 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3086 SAN RAMON NONATO · secundaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1185 SAN RAMON · inicial/primaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Santos Dumont9 min · 546 m
Plaza Alberdi12 min · 743 m
Parque Carlos German Euscariza13 min · 810 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado2 min · 138 m
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado8 min · 525 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 4,6% menos que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Álvarez Thomas al 2700, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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