Departamento en venta en Alberdi · 3 ambientes

Departamento en venta en Alberdi · 3 ambientes

Venta - Departamento 1 Dormitorio, Oasis del Yacht, Rosario

José Hernández 1220, Oasis del Yacht, Rosario · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en Oasis del Yacht – José Hernández 1220, Alberdi, Rosario Ubicación: Exclusivo complejo residencial en la barranca del río Paraná, a minutos del centro de Rosario y rodeado de los clubes náuticos más prestigiosos de la ciudad. Características: 1 dormitorio con placar empotrado Cocina semi-integrada con muebles de diseño Baño completo con detalles de calidad Balcón privado con parrillero Amplios espacios de guardado Cochera Superficies: Total construidos: 60,53 m² (incluye superficie cubierta y semicubierta) Cochera incluida Edificio de lujo con amenities premium: Piscina exterior con solarium Gimnasio equipado Sauna seco y húmedo Ducha escocesa 2 Salones de Usos Múltiples con parrilleros Seguridad y monitoreo las 24 hs Grupo electrógeno para áreas comunes Valor: Departamento USD 197.000. Cochera USD 23.000Consultar Financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.334 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 15.334 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.776.989 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 212.334
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.721
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.462
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.989/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta George Washington) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia Santa Fe9 min · 591 m
Dar10 min · 666 m
Maxikiosco12 min · 790 m
Educacion · 16 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 58 · superior · publica2 min · 160 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 272 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica3 min · 172 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 82 JUAN B.CASTAGNINO · adultos · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta George Washington3 min · 171 m
Plaza Olga Cossettini8 min · 493 m
Plaza Santos Dumont11 min · 700 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 620 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico11 min · 687 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 14,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 1220, Oasis del Yacht, Rosario, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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