Departamento 5 ambientes en venta en 9 de Julio al 500, Martin

Departamento 5 ambientes en ventaen 9 de Julio al 500, Martin

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
118 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 239.900, un 9% mas que lo normal entre los 309 departamentos de 3 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio al 500.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.552lo normal · 2.3501.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.855
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.574 en total: USD 239.900 del aviso mas USD 18.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.163.957 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.574
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.967
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.163.957/mes

Necesitas ingresos por $ 8.655.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
9 de Julio3 min · 183 m
La Gallega · 9 de Julio 7345 min · 306 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem5 min · 315 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 132 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 165 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 214 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 270 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 371 m
Plaza Belgica7 min · 469 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 166 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 365 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 473 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 11% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 500, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martin

Busquedas relacionadas

USD 239.900
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop