Departamento 3 ambientes en venta en Pellegrini al 400, Martin

Departamento 3 ambientes en ventaen Pellegrini al 400, Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
103 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 42% mas que lo normal entre los 325 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini al 400.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.111lo normal · 2.1901.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 197.143
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.054
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento semipiso de 2 dormitorios en el piso 13 sobre Avenida Pellegrini al 400 Diseñado con ambientes amplios, terminaciones de calidad y una distribución funcional, este hogar es ideal tanto para vivienda como para inversión. Características del departamento: • 2 dormitorios luminosos, con placares de frentes en MDF laminados, diseñados para optimizar el espacio. • Living comedor integrado: Espacio cómodo y moderno con salida al balcón. • Cocina completa: Totalmente equipada con muebles de alacena y bajo mesada en MDF laminado, cocina a gas de 4 hornallas, bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito y espacio técnico para heladera y lavarropas. • Baño de diseño íntimo: Con loza sanitaria y grifería de primera calidad, extractor y vanitory. • Calefacción y confort: Agua caliente por caldera individual, calefacción por radiadores y preinstalación para aire acondicionado. • Balcón con vistas panorámicas: Barandas en vidrio doble laminado, ideal para disfrutar del paisaje urbano. Características del edificio Pellegrini Lofts: • Ubicación privilegiada: Sobre Av. Pellegrini, en una zona estratégica cercana a universidades, Parque Urquiza y con rápido acceso al centro de la ciudad. • Diseño de calidad: Edificio de 13 pisos con ascensores de última generación y detalles de categoría en cada ambiente. • Amenities exclusivos: * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Quincho con parrillero. *Piscina con solárium. • Seguridad y servicios: Control de acceso, portón automático de cocheras, rampa móvil, servicio de limpieza y espacio técnico para grupo generador. Este departamento combina ubicación, calidad y comodidad en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. Entrega a mediados de 2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pellegrini al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5482 min · 118 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 253 m
La Baguette5 min · 352 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica4 min · 259 m
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 407 m
Plaza Belgica7 min · 471 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad10 min · 622 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 302 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 400, Martin, Rosario, Santa Fe

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