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Departamento 3 ambientes en venta en 3 de Febrero al 400, Martin
Departamento en venta
USD 166.000
= $ 263,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 3 de Febrero al 400, Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 166.000, un 3% menos que lo normal entre los 300 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martin publicados a menos de 3 cuadras de 3 de Febrero al 400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.101lo normal · 2.1622.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.811
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.169
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios, al contra frente del primer bloque. Visa al espacio entre los 2 edificios. Unidad 05 • 03 Cuenta con 2 baños completos, cocina integrada. Balcon Posibilidad de cochera. u$s 21.000 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.922 en total: USD 166.000 del aviso mas USD 12.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.497.361 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 178.922
Precio del aviso
USD 166.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.821
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.497.361/mes

Necesitas ingresos por $ 5.989.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 de Febrero al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 167 m
9 de Julio3 min · 187 m
Hong Kong4 min · 254 m
Educacion · 56 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 128 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez2 min · 159 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 231 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias6 min · 398 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico4 min · 239 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 399 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero al 400, Martin, Rosario, Santa Fe

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