Departamento 5 ambientes en venta en Entre Rios al 900, Centro

Departamento 5 ambientes en ventaen Entre Rios al 900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
139 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 44% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 900.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 895lo normal · 1.5882.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 211.263
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.396
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD: PISO EXCLUSIVO EN VENTA • ENTRE RÍOS AL 900, CENTRO DE ROSARIO Se ofrece a la venta un departamento de categoría situado en el último nivel del edificio, destacándose por su amplitud, una distribución impecable y un enorme potencial para quienes buscan realizar una puesta en valor. Distribución y Comodidades: La propiedad abarca 139 m² de superficie total, con una planta sumamente funcional que dispone de doble ingreso (principal y de servicio). El área social está compuesta por un amplio living-comedor que conecta directamente con un balcón corrido al frente (6 m²), permitiendo una excelente iluminación natural y vistas despejadas. El sector privado consta de 3 dormitorios equipados con placares y 2 baños completos. Adicionalmente, incluye una dependencia de servicio con baño privado. La cocina, independiente y de dimensiones generosas, cuenta con un espacio dedicado a comedor diario y un sector de servicio diferenciado. (Opcional: disponibilidad de cochera). Detalles Constructivos: Este inmueble resalta por su calidad edilicia, conservando materiales nobles propios de su época, como sus cálidos pisos de madera y una estructura de espacios de guardado difícil de hallar en las construcciones contemporáneas. Es una alternativa ideal para compradores que valoran la ubicación estratégica, los ambientes espaciosos y la calidad constructiva tradicional, ofreciendo el lienzo perfecto para un proyecto de modernización que ponga en valor su categoría y estilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.264 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 9.264 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona
Puerto Limon · Entre Rios1 min · 28 m
Galeria Angel Garcia1 min · 87 m
Hong Kong · Rioja 13602 min · 102 m
Educacion · 85 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 314 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 314 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Palace3 min · 176 m
Plaza Sarmiento4 min · 274 m
Plaza Pringles6 min · 377 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual3 min · 169 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 314 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 1,6% menos que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.220 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.220 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 900, Centro, Rosario, Santa Fe

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