venta
USD 37.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Arroyito·1 amb · 24 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Augusto J. Olivé al 900, Arroyito
USD 370.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Augusto J. Olivé al 900, Arroyito
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Arroyito
Pide USD 370.000, un 36% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Augusto J. Olivé al 900.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.869lo normal · 2.8993.402
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 574.083
- Tamaño normal
- 169 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.222
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 dormitorios (uno de ellos en suite) con vista panorámica al rio. Piso 4 B Cuenta con un área social bien definida la cual da a la galería .
Además lo compone 2 baños completos mas un toilette, cocina integrada y lavadero separado.
Balcon + Patio y galeria Opción cochera u$s 27.000 LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIÓN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 398.801 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 28.801 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 398.801
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.745
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Augusto J. Olivé al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Almacen Martin3 min · 166 m
Do Rio6 min · 403 m
Jumbo9 min · 587 m
Educacion
· 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada3 min · 170 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Parque del Acuario4 min · 263 m
Plaza Lisandro de la Torre14 min · 896 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social4 min · 228 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arroyito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 27,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Arroyito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arroyito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.795
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Augusto J. Olivé al 900, Arroyito, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Arroyito
venta
USD 68.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Arroyito·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 440.000
Departamento · 185m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Arroyito·5 amb · 3 dorm · 185 m2·publicada hoy
venta
USD 820.000
Departamento · 268m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Arroyito·5 amb · 3 dorm · 268 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Arroyito·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 67.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Arroyito·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer