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Departamento en venta en Arroyito · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 42.000 de expensas
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Arroyito · 1 ambiente

Departamento Monoambiente - Arroyito

Juan B. Justo 1363 Piso 5 Departamento 9 · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 20% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 ambiente en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo 1363 Piso 5 Departamento 9.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.542lo normal · 1.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 46.472
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.542
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Do Rio3 min · 187 m
Jumbo5 min · 335 m
La Perla de Avenida Alberdi6 min · 369 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica3 min · 206 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica5 min · 325 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre6 min · 399 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir11 min · 692 m
Plazoleta Maquinista Gallini11 min · 728 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico3 min · 199 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de departamentos de un ambiente en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 26,8% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo 1363 Piso 5 Departamento 9, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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