Departamento 2 ambientes en venta en Silva al 700, Arroyito

Departamento 2 ambientes en ventaen Silva al 700, Arroyito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, un 1% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 1 habitacion en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Silva al 700.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.914lo normal · 1.9251.5562.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.375
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
326 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.778
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.216 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 5.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Silva al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Gallega · Avenida Alberdi7 min · 431 m
Super Puerto Norte7 min · 454 m
Do Rio7 min · 463 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica3 min · 180 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica3 min · 180 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 39 PABLO PIZZURNO · adultos · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel12 min · 746 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel13 min · 802 m
Plaza Lisandro de la Torre13 min · 842 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 672 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico11 min · 698 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silva al 700, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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