Departamento 4 ambientes en venta en Velez Sarfield al 500, Refinerias

Departamento 4 ambientes en ventaen Velez Sarfield al 500, Refinerias

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
98 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 8% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 3 habitaciones en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarfield al 500.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.298lo normal · 3.0602.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 287.672
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.072
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – Departamento de 3 dormitorios con cochera y amenities | Refinerías – Rosario Actualmente alquilado hasta septiembre de 2027. Renta inmediata. Departamento en venta ubicado en Vélez Sarsfield al 500, barrio Refinerías, Rosario, en primer piso y con orientación este. La unidad cuenta con 94 m² cubiertos y una distribución amplia y funcional. Dispone de 3 dormitorios, 2 de ellos en suite, 2 baños completos y amplios espacios de uso diario. Se destaca por su buena luminosidad natural, aberturas de aluminio con DVH y equipamiento de aire acondicionado individual. La propiedad incluye cochera cubierta, con acceso mediante portón levadizo. El edificio cuenta con 2 ascensores y una completa propuesta de amenities: pileta, solárium, quincho, parrillero y SUM, además de espacios verdes que aportan un entorno agradable y tranquilo. Ubicado en Refinerías, una zona residencial con muy buena conexión hacia distintos puntos de Rosario y cercanía a comercios, servicios y principales accesos. Actualmente se encuentra alquilado hasta septiembre de 2027, lo que lo convierte en una excelente alternativa para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata y contrato vigente. Una oportunidad para adquirir un departamento de 3 dormitorios con cochera y amenities en Refinerías, Rosario, con ingreso generado desde el primer momento. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GAP Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 334.130 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 24.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Velez Sarfield al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Junin 5905 min · 322 m
Super Puerto Norte7 min · 476 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 481 m
Educacion · 27 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 471 RODOLFO RIVAROLA · secundaria · publica2 min · 133 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica2 min · 148 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5017 min · 461 m
Plaza Alberto Gonzalo9 min · 575 m
Parque de los Ferroviarios10 min · 635 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros3 min · 170 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.1% total
USD 310.000USD 295.00027 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 295.000 → USD 310.000+5.08%

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 51,3% mas que en junio de 2026 y un 63,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+63.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarfield al 500, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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USD 310.000
Departamento en venta
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