Indice Proppies · Refinerias, Rosario
662
propiedades en oferta · 644 en
venta · 18
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Refinerias, el 2 ambientes pide US$ 98.430 y cierra en US$ 93.000.
Lo residencial tarda 55 dias en venderse, mas agil que Rosario (70).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 98.430 / 93.000
▼ 5,5%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
s/d
Se vende en
55 dias
● mas agil que la
ciudad (70)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
662
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 572
Casas 46
Terrenos 21
Locales 7
PH 6
Emprendimientos 5
Cocheras 3
Fondos de comercio 1
Galpones 1
37
entraron
esta semana
esta semana
36 en venta y 1 en alquiler.
51
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 7,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 50 en venta, 1 en alquiler.
67
salieron de oferta
esta semana
esta semana
62 se vendieron o retiraron y 5 se alquilaron.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 |
|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 45.000 88 avisos | US$ 49.000 13 cierres | US$ 49.000 – 49.000 |
| 2 ambientes | US$ 98.430 126 avisos | US$ 93.000 60 cierres | US$ 98.430 – 111.180 |
| 3 ambientes | US$ 172.000 188 avisos | US$ 178.429 70 cierres | US$ 184.311 – 188.004 |
| 4 o mas ambientes | US$ 195.000 83 avisos | US$ 180.336 32 cierres | US$ 269.384 – 296.249 |
Por dormitorios · venta mediana US$
Monoambiente
US$ 45.000
US$ 98.430
US$ 171.410
US$ 288.256
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
Casas en el barrio
: 3 dorm US$ 145.000
(pocos avisos: 23-23 por
segmento)
03
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 5,5% en 4 sem
En el semestre la venta subio 10,0% en dolares.
04
Quien opera en el barrio
9 inmobiliarias publican en Refinerias. Las 9 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rouillon & Asociados | 28 | ★ 4,9 (28) | 23 dias |
| 2 | Vanzini Propiedades | 33 | ★ 4,2 (104) | s/d |
| 3 | CRESTALE PROPIEDADES S.A. | 120 | ★ 4,3 (129) | 38 dias |
| 4 | O'FEELY NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 23 | ★ 4,8 (76) | s/d |
| 5 | INVESTA PROPIEDADES | 13 | ★ 5,0 (51) | s/d |
| 6 | DINAMIC experiencias Inmobiliarias | 14 | ★ 4,9 (109) | 64 dias |
| 7 | CC CARLACHIANI SRL | 12 | ★ 4,2 (485) | s/d |
| 8 | CyT Propiedades | 11 | ★ 2,6 (5) | s/d |
| 9 | MTM | 10 | ★ 3,9 (147) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Refinerias, Rosario · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana