Departamento en venta en Refinerias · 2 ambientes

Departamento en venta en Refinerias · 2 ambientes

Departamento - Refinerias

Condo Refineria - 1 Dormitorio CON Cochera · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 58% mas que lo normal entre los 284 departamentos de 1 habitacion en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Condo Refineria - 1 Dormitorio CON Cochera.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.443lo normal · 2.1822.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 133.130
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN CONDO REFINERIA CON MUY BUENA RENTA MENSUAL • DE 1 DORMITORIO – EDIFICIO VIRGINIA BOLTEN Ubicación: Vélez Sársfield 510 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA MENSUAL EN DÓLARES Departamento ubicado en el Edificio Virginia Bolten, dentro del complejo Condos Refinería, un desarrollo residencial que se destaca por su arquitectura moderna, amplios espacios verdes y excelente ubicación. Características de la propiedad: • 1 dormitorio. • 2 baños. • Ambientes cómodos y funcionales. • Incluye 1 equipo de aire acondicionado. • Se entregan las cortinas del dormitorio. • Complejo con parque central, espacios verdes y amenities. • Actualmente alquilado con una renta de USD 750 mensuales. • Posibilidad de rescindir el contrato con un preaviso de 2 meses, según las condiciones contractuales. • Expensas: $290.000 mensuales. • Listo para escriturar Excelente alternativa tanto para inversión con renta inmediata en dólares como para vivienda propia, en una zona de constante crecimiento y desarrollo inmobiliario. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.346 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 16.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Junin 5904 min · 275 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5016 min · 413 m
Super Puerto Norte8 min · 544 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica1 min · 92 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica1 min · 92 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5016 min · 397 m
Plaza Alberto Gonzalo8 min · 512 m
Parque de los Ferroviarios9 min · 605 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros3 min · 179 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 2 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 105.419, un 17,8% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.419
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condo Refineria - 1 Dormitorio CON Cochera, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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