Departamento 3 ambientes en venta en Vélez Sársfield al 500, Refinerias

Departamento 3 ambientes en ventaen Vélez Sársfield al 500, Refinerias

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
104 m²

Precio frente a los parecidos de Refinerias

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 72% mas que lo normal entre los 303 departamentos de 2 habitaciones en venta en Refinerias publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sársfield al 500.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.714lo normal · 2.1592.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.104
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
362 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.474
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS EN VENTA CON TERRAZA EXCLUSIVA, COCHERA Y BAULERA EN CONDO REFINERÍA Departamento calidad Fundar de 2 dormitorios con increíble terraza exclusiva en Condo Refinería, cercano a Puerto Norte y Río Paraná. Excelentes terminaciones y calidad, buen asoleamiento y una terraza única para disfrutar. La unidad además posee cochera amplia y baulera. Complejo cerrado, con seguridad 24hs, espacios verdes, pileta, quincho con parrilla, gimnasio, juegos para niños, etc. Complejo de viviendas cerrado, con 4.000 m2 de jardines arbolados. ubicado en el barrio Refinería. La unidad de dos dormitorios de 104m2 exclusivos tiene orientación oeste asegurando muy buenas condiciones de iluminación y asoleamiento. Posee una vista increíble al espacio verde y arbolado del complejo. Ingreso al living-comedor, con pisos de porcelanato símil madera. Al frente encontramos una gran ventana de 3 paños de PVC con doble vidrio, al lateral espacio de comedor diario y cocina con mesada de silestone y modernos muebles de marca Reno, al fondo sector de lavadero con lugar de guardado. En el living también podemos ubicar un espacio para un escritorio. Sector de íntimos separados por una puerta, donde encontramos el primer dormitorio con placar complejo, el baño con bañera y al fondo segundo dormitorio, en suite con vestidor y baño completo. TERMINACIONES El departamento posee caldera individual con termostato independiente y radiadores en todos los ambientes y agua caliente central. Todas las aberturas son de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético) Todos los materiales y calidades de primeras marcas (construcción de garantía Fundar). AMENITIES Piscina y solárium. Parque. Quincho con parrillero. Laundry. Gimnasio. Seguridad y Vigilancia. Bicicletero. Juegos infantiles. CONDOS REFINERÍA • El proyecto Condos Refinería, versátiles unidades tipo loft, 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas alrededor de un gran parque interior de mas de 4000 m2 proyectado con áreas de esparcimiento y relax. Grandes espacios arbolados que contienen las amenidades; piscina, quinchos con parrilleros y un gimnasio totalmente equipado con seguridad las 24hs. Se implanta dentro del Barrio Refinería, en un entorno urbano tranquilo ocupando la totalidad de una manzana, a metros del río, Puerto Norte y Shopping Alto Rosario. Un paseo comercial sobre la arteria principal, como es Velez Sarfield, brinda al lugar un espacio dinámico y tentador para el barrio y los habitantes de Condos Refinería. Concretamos oportunidades. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vélez Sársfield al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Junin 5904 min · 275 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5016 min · 413 m
Super Puerto Norte8 min · 544 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica1 min · 92 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica1 min · 92 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5016 min · 397 m
Plaza Alberto Gonzalo8 min · 512 m
Parque de los Ferroviarios9 min · 605 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros3 min · 179 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Refinerias

El precio de departamentos de 3 ambientes en Refinerias esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 2,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Refinerias

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Refinerias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez Sársfield al 500, Refinerias, Rosario, Santa Fe

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