Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 405.623

Departamento en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes

Schweitzer y Irazusta - Dpto de 3 Dormitorios Externo. Cochera disponible.

Schweitzer 9100, Piso 03 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portal de Aldea, 4 ambientes, 117 m², USD 405.623 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 362.457). El m² sale USD 3.467 contra USD 3.356 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 01/08/2026 (de USD 370.352 a USD 405.623): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 362.457
Mediana precio/m²
USD 3.356
Mediana m²
108 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29490 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 3 dormitorios orientado al norte con balcón terraza, parrillero y terraza exclusiva. Entrega en Mayo de 2029. Unidad ubicada en tercer piso, compuesta por estar/comedor con salida a un amplio balcón terraza con parrillero, cocina separada y lavadero independiente. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, un segundo baño completo y un toilette. Además, dispone de una terraza exclusiva de uso privado con parrillero. Cochera doble, no incluida en el valor. Amenities en planta baja: el edificio cuenta con gimnasio, coworking, playroom, quincho con parrillero, fogonero, piscina con solárium, kids zone y amplios espacios verdes de uso común. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en hasta 36 cuotas pesificadas al momento de la firma del boleto y se actualizaran con el ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 437.196
Precio del aviso
USD 405.623
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.546.836/mes

Necesitas ingresos por $ 14.187.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.406) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 98 m
Vientos Verdes9 min · 556 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.5% total
USD 405.623USD 370.35210 de jul de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 370.352 → USD 405.623+9.52%

Precios en Portal de Aldea

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 405.623

El precio mediano de los departamentos en venta en Portal de Aldea es USD 239.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Schweitzer 9100, Piso 03, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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