Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Casa dos dormitorios planta alta barrio lourdes

Ovidios Lagos 900, Piso 1, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
175 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Piden de mas

Pide USD 1.111.111, un 383% mas que lo normal entre los 295 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Ovidios Lagos 900, Piso 1, Nuestra Señora De Lourdes.

383% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.582lo normal · 2.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 383% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 427% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 230.192
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.008
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende casa en planta alta reciclada al 100% en pleno barrio Lourdes. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios con balcón corrido al frente orientación este. Cocina comedor con amplio living que respira al patio interno propio. Un baño completo con accesorios de primera calidad mas toilette. Terraza exclusiva con parrillero con pérgola. Sector de lavadero compleeto ubicado en terraza. Además cuenta con todos los servicios. La propiedad se encuentra en desarrollo haciendo entrega llave en mano aproximadamente en enero 2027. Se evalúan permutas o financiación a convenir. #AR: AGUSTIN DI MARTINO Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.197.600 en total: USD 1.111.111 del aviso mas USD 86.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.977.683 por mes con ingresos de $ 39,9 M.

Costo total realUSD 1.197.600
Precio del aviso
USD 1.111.111
Escritura y honorarios~2.4%
USD 32.267
Sellos y tasas~1.25%
USD 13.889
Comision inmobiliaria~3%
USD 40.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.977.683/mes

Necesitas ingresos por $ 39.910.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 277.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Pan & Queso4 min · 258 m
La Rosarina · Mendoza5 min · 288 m
Novogar · Mendoza 27995 min · 294 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 68 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica1 min · 68 m
Espacios verdes
Parque Presidente Juan Domingo Peron13 min · 855 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui15 min · 940 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo15 min · 992 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 342 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 393 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 23% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidios Lagos 900, Piso 1, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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