P Proppies
Departamento en venta en Distrito Noroeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 428.659/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Distrito Noroeste · 4 ambientes

Departamento Interno 2 Dorm.

Montevideo 5820 · Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Noroeste, 4 ambientes, 1 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento interno, ingreso a patio con techo de aluminio y parrillero. Comedor, cocina semi integrada con alacena y bajo mesada, 2 dormitorios, baño y terraza Dos departamentos en el pasillo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.659/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 5820, Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe

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