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Departamento en venta en Distrito Noroeste · 2 ambientes
Venta Departamento un Dormitorio Torre 3 Piso 4 - B Paddock Julio 2024 Fisherton/financiacion
JUAN JOSE PASO Y REPUBLICA, Rosario, Santa Fe, Argentina. · Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 68 m²
Departamento en Distrito Noroeste, 2 ambientes, 55 m², USD 89.268 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.623 contra USD 1.222 de la mediana (+32,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.222
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.268
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.592
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.116
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.240
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.132.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.317) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
JUAN JOSE PASO Y REPUBLICA, Rosario, Santa Fe, Argentina., Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 174m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras