venta
USD 300.000
Departamento · 169m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Noroeste · 5 amb · 3 dorm · 169 m2 · hace 77 dias
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 130.000 de expensas
Departamento en venta en Distrito Noroeste · 2 ambientes
Venta - Rosario - 1 Dorm. Planta Baja - Condominio Los Pasos
Ingeniero León Miglierini 712 · Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Noroeste, 2 ambientes, 45 m², USD 58.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 5,5% desde el 25/08/2026 (de USD 55.000 a USD 58.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA – Fisherton – Condominios Los Pasos de Pilay Ubicación: Av L.
Miglierini 712, planta baja, Torre C, orientación Oeste.
Precio: U$S 55.000.- Contado. (Incluida la cochera) Departamento en Condominios Los Pasos de Pilay, ubicado en Av.
Miglierini 712, a estrenar.
Living-comedor, cocina integrada, lavadero, 1 dormitorio y cochera cubierta.
No restan abonar cuotas.
La propiedad se vende cancelada.
No posee financiación.
Posesión Inmediata.
Descripción:
• Dormitorios: 1.
• Living-comedor: Espacioso y luminoso
• Cocina: Totalmente equipada, con muebles bajo mesada.
• Baño: Completo, con bañera No dejes pasar esta oportunidad! Para más información y visitas, contáctanos.
Para coordinar visita, comunicarse al siguiente WhatsApp Ver datos .- 341 5 Ver datos .- Teléfono 0800 77 PILAY Ver datos Oficina – Boulevard Oroño 166 – Rosario.
Nuestra casilla de mail Ver datos Nuestra cuenta de redes inmobiliariapilay C.I. Mat. 2109 Gonzalez Quaranta Mariano
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.514
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.684
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 502.978/mes
Necesitas ingresos por $ 2.011.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.5% total
- 25 de ago de 2026USD 55.000 → USD 58.000+5.45%
Ubicacion
Ingeniero León Miglierini 712, Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe
